La Confedilizia ha lanciato l’operazione “AFFITTO
CERTIFICATO”. Le strutture delle oltre 200 sedi territoriali dell’Organizzazione
storica della proprietà immobiliare sono a disposizione dei proprietari e
degli inquilini che vogliono munirsi di una dichiarazione qualificata, e quindi
di fede privilegiata, da far valere in caso di eventuali accertamenti fiscali. Presentandosi presso la sede dell’Associazione Confedilizia
territorialmente competente, infatti, gli interessati possono ottenere
un’attestazione relativa all’entità del canone concordato fra le parti.
L’ottenimento di tale attestazione si presenta come particolarmente utile in
caso di contratti con canone di locazione annuo inferiore al 10% del valore
catastale dell’immobile, che sono – a quanto risulta – la gran parte dei
contratti in essere. Come è noto, infatti, la Finanziaria 2005 ha previsto che
dall’inizio di quest'anno gli uffici tributari non possano procedere ad
accertamento nei riguardi di contratti di locazione con canone annuo uguale o
superiore al 10% del valore catastale dell’immobile.
L’attestazione potrà eventualmente essere utilizzata in sede di Commissione
tributaria in caso di accertamento ed anche – specialmente – in caso di
sopravvenuta discordanza delle parti (anche a fini civilistici, oltre che
tributari) sull’entità del canone.
